El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande ha dado un nuevo paso en la tramitación del futuro Plan de Ordenación Urbana (POU) con la presentación oficial del documento de Avance ante la Junta de Andalucía, un trámite considerado fundamental para impulsar el desarrollo urbanístico del municipio y dar respuesta a problemas que llevan años condicionando su crecimiento.
El alcalde, Anthony Bermúdez, acompañado por la primera y segunda teniente de alcalde, Marina Maldonado y Ana Belén Ordóñez, así como por técnicos del Área de Urbanismo, ha informado sobre el estado del procedimiento, destacando que este nuevo planeamiento será una herramienta estratégica para definir el modelo de crecimiento de Alhaurín el Grande durante las próximas décadas.
El documento presentado incluye toda la documentación técnica y ambiental exigida por la normativa y permitirá que los servicios técnicos de la Junta de Andalucía analicen su contenido antes de emitir el correspondiente pronunciamiento, un proceso cuya duración estimada es de aproximadamente un año.
Bermúdez recordó que el pasado mes de octubre el Consistorio inició un proceso de participación ciudadana con una reunión informativa abierta y la recogida de propuestas de vecinos, propietarios y colectivos interesados, con el objetivo de que el nuevo planeamiento naciera con el mayor consenso posible.
El alcalde subrayó que el Ayuntamiento ha mantenido desde el inicio una política de transparencia respecto a los plazos y explicó que la aprobación definitiva del nuevo POU todavía requerirá entre dos y tres años debido a la complejidad técnica y administrativa del procedimiento.
Resolver problemas enquistados
Según explicó el regidor, el nuevo Plan de Ordenación Urbana tiene como principal objetivo adaptar el urbanismo de Alhaurín el Grande a las necesidades actuales, corrigiendo deficiencias del planeamiento vigente y ofreciendo soluciones a situaciones que han permanecido bloqueadas durante años.
Entre las actuaciones previstas se encuentran la revisión de alineaciones y rasantes en numerosas calles, la actualización de aspectos del actual Plan General de Ordenación Urbanística y la eliminación de contradicciones normativas que dificultan la gestión urbanística.
Uno de los aspectos más relevantes será el desbloqueo de numerosos sectores urbanos que, pese a estar clasificados como suelo urbano, no han podido desarrollarse por la escasa edificabilidad o densidad residencial permitida en la normativa actual. El objetivo del nuevo POU es hacer viables estos ámbitos y ofrecer una solución a cientos de propietarios que llevan años esperando poder desarrollar sus terrenos.
Trabajo paralelo para agilizar su aplicación
Mientras la Junta de Andalucía estudia el documento de Avance, el Ayuntamiento continuará trabajando en la futura ordenanza municipal que incorporará las determinaciones del nuevo Plan de Ordenación Urbana.
Esta herramienta permitirá agilizar la gestión administrativa y facilitar la aplicación del nuevo marco urbanístico desde el momento en que obtenga su aprobación definitiva.
El alcalde trasladó un mensaje de confianza a vecinos y propietarios, reconociendo que se trata de un procedimiento largo, pero insistiendo en que el objetivo es dotar al municipio de un urbanismo «más moderno, claro y eficaz» que permita resolver problemas históricos y generar nuevas oportunidades para el desarrollo económico y residencial de Alhaurín el Grande.
Asimismo, quiso agradecer el trabajo desarrollado por los técnicos municipales de Urbanismo y Medio Ambiente, cuya labor calificó de esencial para sacar adelante un expediente de gran complejidad técnica y administrativa.
